Dokumen IMB (izin mendirikan bangunan) adalah salah satu dokumen penting yang wajib di miliki oleh perusahaan ataupun rumah tinggal. Setiap developer properti atau orang yang memang bekerja di bidang jual beli bangunan pasti sudah tidak asing lagi dengan yang namanya dokumen IMB. Sebab setiap orang yang akan membangun gedung baru baik itu rumah untuk tinggal ataupun gedung perusahaan maka harus memiliki dokumen ini terlebih dahulu.

Perbedaan Dokumen IMB Perusahaan 7 Lantai Dengan 10 Lantai

Namun jika Anda berfikir bahwa dokumen IMB dari setiap gedung adalah sama saja maka pemikiran Anda tersebut salah besar. Sebab setiap gedung memiliki jenis dokumen izin mendirikan bangunan yang berbeda, untuk lebih lengkapnya Anda bisa cek di sini. Adapun perbedaan dari persyaratan dokumen IMB untuk perusahaan 7 lantai dengan 10 lantai adalah:

1. Dokumen persyaratan pembuatan IMB

Perbedaan yang pertama terletak pada dokumen persyaratan pembuatan IMB. Dimana jika dokumen untuk pembuatan IMB perusahaan 7 lantai harus menyiapkan dokumen seperti di bawah ini.

  • Formulir permohonan IMB
  • Surat pernyataan tidak sengketa (bermaterai)
  • Surat Kuasa (jika dikuasakan)
  • KTP dan NPWP ( pemohon dan/yang dikuasakan)
  • Surat Pernyataan Keabsahan dan Kebenaran Dokumen
  • Bukti Pembayaran PBB
  • Akta Pendirian (Jika pemohon atas nama perusahaan/badan/yayasan)
  • Bukti kepemilikan tanah (surat tanah)
  • Ketetapan Rencana Kota (KRK)/RTLB
  • SIPPT (untuk luas tanah > 5.000 m2)
  • Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh  arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
  • Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh perencana konstruksi yang memiliki IPTB)
  • Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
  • IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi dan instalasi ( legalisir asli )
  • IMB lama dan lampirannya (untuk permohonan merubah/menambah bangunan)

Sedangkan jika Anda akan membangun perusahaan yang memiliki 10 lantai atau bahkan lebih maka dokumen yang harus Anda siapkan adalah:

  • Formulir Pendaftaran IMB
  • Fotokopi KTP dan NPWP Pemohon
  • Fotokopi Sertifikat Tanah, yang telah dilegalisir Notaris,
  • Fotokopi PBB Tahun terakhir
  • Menyertakan Ketetapan Rencana Kota (KRK)  dan Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB/ Blokplan) dari BPTSP
  • Mencantumkan fotokopi Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah  (SIPPT) dari Gubernur, apabila luas tanah daerah perencanaan 5.000 M2 atau lebih.
  • Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh  arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
  • Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), apabila luas bangunan 9 Lantai atau lebih,
  • Hasil Penyelidikan Tanah yang dibuat oleh Konsultan,
  • Persetujuan Hasil Sidang TPKB, apabila ketinggian bangunan 9 lantai atau lebih dan atau bangunan dengan basement lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus.
  • Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
  • Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD apabila luas bangunan 2.000 sampai dengan 10.000 M2, atau Rekomendasi AMDAL apabila luas bangunan lebih dari 10.000 M2.
  • Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari Pemilik Bangunan.
  • Surat Kuasa (jika dikuasakan)

2. Waktu pembuatan

Perbedaan pembuatan dokumen IMB antara perusahaan 7 lantai dengan 10 lantai selanjutnya terletak pada lama waktu pembuatannya. Jika gedung hanya berlantai 1 hingga 8 maka hanya di butuhkan waktu sekitar 10 hingga 20 hari dokumen IMB jadi. Namun jika lebih dari 8 lantai maka memerlukan waktu 25 hingga 30 hari untuk membuat dokumen IMB.

Jika Anda merasa kerepotan atau terlalu ribet tentang tata cara pembuatan dokumen IMB maka Anda bisa menggunakan jasa kami yang sudah sangat berpengalaman untuk membuat IMB untuk jenis gedung apa saja.

Author

Penulis aktif namun masih seperti daun yang hijau, masih butuh belajar dan belajar, berharap bisa memberikan inspirasi kepada semua pembaca blog ini. Salam sukses selalu. Keep share and spirit..